市政工程中材料价格调差时是否要考虑中标下浮率,市政工程项目常用的成本分析方法不包括( )。
1、市政工程中材料价格调差时是否要考虑中标下浮率
按现通常做法，把按定额做出的预算作为标底（或投标限价），投标人报价一般不能超出标底，否则被认为投标价过高，需要作出一定比率的下浮，下浮比率视工程的性质、难度和竞争状况而不同。 一般招标时都有一个预算价（按图和定额算出来的），另外还设置应该招标控制价（通常下浮了7％～10％），这就是下浮的上限，如果你的投标价格高于控制价，就是废标，下浮率的下限，比较复杂，首先你要根据你的成本，而且要保证有一定的利润（没有利润就是恶意竞争），再结合本行业投标大家常规下浮率，并分析招标文件中有关下浮多少为低于成本价的描述，制定有关合适的下浮率，一般定价是负责人（老板）定，编制预算的人做分析，提供参考意见。原则是既要增加中标的可能性，又不能太低，以至于低废了。 由于建设施工市场竞争日益激烈，施工企业的利润也越来越微薄，或者说正进入“微利”时代，为求生存和发展，承接到工程，在合理的范围内尽可能降低工程报价。这也就形成了一个真正地市场价，比如说现在的广东土建工程，一般能下浮14%左右，市政和安装工程可下浮20%左右或更多。这种下浮比率可以说是通过市场形成的，没有什么规定。
2、市政工程项目常用的成本分析方法不包括( )。
正确答案:B 解析：本题涉及的考点是成本分析方法。市政工程项目成本常用的分析方法有比较法、因素分析法、差额计算法和比率法。
3、一百万装修工程一般下浮几个点
一百万装修工程一般下浮几个点装饰装修工程投标报价一般在招标控制价基础上下浮百分之五！在结算时，按照业主要求，增加的工程量部分需要套用定额，合同约定：套用定额时，定额下浮5%进行结算，下浮的部分是他用定额后总价整体下浮。采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算。一百万装修工程一般下浮几个点解释施工方是否亏损与工程造价是有直接关系，但也与施工方的管理水平、技术装备、及施工工艺有很大关系，也就是说别的企业干了有利润，而管理不好的企业干了有可能亏了，所以以定额为标准计算成本及利润参考价值不大。施工方只有先依据自己的施工能力算出成本，然后加上管理费、利润及其它费用，即可算出该工程的最低承包价。每个公司的技术水平和管理水平不同，成本是各不相同的，按定额算出来的只是平均水平，具体下浮多少还需要根据自己公司的水平具体分析，不能一概而论。当然，这些都不是很准的，工程的利润大小与实际的施工水平和管理水平密切相关。【下浮率的确定】建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。国家（各省市）编制预算定额时，保证基本利润20%左右，如果下浮太多，不但没利可图，而且不能保证工程的质量、进度及安全等。下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率。【常见下浮率1】常见：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高。施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。某地，招标的下浮率在招标文件中会表明，土建一般情况都是1％到5％，绿化市政是1％到3％，由现场投标单位代表抽取或者招标代理人（还有可能是甲方代表）现场抽取投标单位代表监督。投标单位代表由投标单位选出。打个比方：控制价100万，招标人设置下浮率为1%-6%。就是投标人投标的合理范围要在94万到99万之间。为什么要设立？因为招标人的控制价所组成的的人材机都是参考社会平均值的，企业必须要高于社会平均值，不然就是亏本。所以下浮率竞争本质上就是一个参与投标的企业竞争力的比拼。【常见下浮率2】某地，常见的多层让利7%~10%，高层10%~15%。让多少可以干你看看，工程分项承包出去，比如主体，装修，门窗，涂料等各自的市场价，加上定额里的材料费和材料调价，加上你主要的机械费，加上管理人员工资和一些业务费用。还有周转工具的费用，简单算下你的成本。如果按定额造价看的话，你用造价扣掉利润、垂直运输费与实际的差，脚手架费用与实际的差，综合取费你自己适当的扣，剩下的部分就是你要支出的。
4、市政工程中材料价格调差时是否要考虑中标下浮率
按现通常做法，把按定额做出的预算作为标底（或投标限价），投标人报价一般不能超出标底，否则被认为投标价过高，需要作出一定比率的下浮，下浮比率视工程的性质、难度和竞争状况而不同。一般招标时都有一个预算价（按图和定额算出来的），另外还设置应该招标控制价（通常下浮了7％～10％），这就是下浮的上限，如果你的投标价格高于控制价，就是废标，下浮率的下限，比较复杂，首先你要根据你的成本，而且要保证有一定的利润（没有利润就是恶意竞争），再结合本行业投标大家常规下浮率，并分析招标文件中有关下浮多少为低于成本价的描述，制定有关合适的下浮率，一般定价是负责人（老板）定，编制预算的人做分析，提供参考意见。原则是既要增加中标的可能性，又不能太低，以至于低废了。由于建设施工市场竞争日益激烈，施工企业的利润也越来越微薄，或者说正进入“微利”时代，为求生存和发展，承接到工程，在合理的范围内尽可能降低工程报价。这也就形成了一个真正地市场价，比如说现在的广东土建工程，一般能下浮14%左右，市政和安装工程可下浮20%左右或更多。这种下浮比率可以说是通过市场形成的，没有什么规定。
5、市政工程中材料价格调差时是否要考虑中标下浮率
按现通常做法，把按定额做出的预算作为标底（或投标限价），投标人报价一般不能超出标底，否则被认为投标价过高，需要作出一定比率的下浮，下浮比率视工程的性质、难度和竞争状况而不同。 一般招标时都有一个预算价（按图和定额算出来的），另外还设置应该招标控制价（通常下浮了7％～10％），这就是下浮的上限，如果你的投标价格高于控制价，就是废标，下浮率的下限，比较复杂，首先你要根据你的成本，而且要保证有一定的利润（没有利润就是恶意竞争），再结合本行业投标大家常规下浮率，并分析招标文件中有关下浮多少为低于成本价的描述，制定有关合适的下浮率，一般定价是负责人（老板）定，编制预算的人做分析，提供参考意见。原则是既要增加中标的可能性，又不能太低，以至于低废了。 由于建设施工市场竞争日益激烈，施工企业的利润也越来越微薄，或者说正进入“微利”时代，为求生存和发展，承接到工程，在合理的范围内尽可能降低工程报价。这也就形成了一个真正地市场价，比如说现在的广东土建工程，一般能下浮14%左右，市政和安装工程可下浮20%左右或更多。这种下浮比率可以说是通过市场形成的，没有什么规定。
